關(guān)于開展全省住宅工程質(zhì)量通病專項治理
暨分戶驗收制度實施情況檢查的通知
魯建質(zhì)監(jiān)字〔2010〕34號
各市住房城鄉(xiāng)建委（建設局）、房管局（處、辦）：
為了提高我省住宅工程質(zhì)量水平，全面落實住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的各項措施和住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，促進各級建設主管部門和住宅工程建設各方責任主體，提升質(zhì)量意識、執(zhí)行國家標準、規(guī)范質(zhì)量行為，省住宅工程質(zhì)量通病專項治理領(lǐng)導小組（以下簡稱省領(lǐng)導小組）決定開展一次全省住宅工程質(zhì)量通病專項治理和分戶驗收制度實施情況的檢查，現(xiàn)將檢查方案和要求通知如下：
一、檢查目的
用科學發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)工程建設全局，牢固樹立“以人為本”思想，深入開展工程質(zhì)量通病專項治理活動，全面實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度，迅速落實各項政策措施，規(guī)范參建各方質(zhì)量行為，提高全省住宅工程質(zhì)量水平，為百姓建“放心房、安全房”。
二、檢查依據(jù)
（一） 中華人民共和國建筑法（主席令第91號）；
（二） 建設工程質(zhì)量管理條例（國務院令第279號）；
（三） 《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》（建設部第81號部令）；
（四） 《關(guān)于深入開展住宅工程質(zhì)量通病專項治理活動的通知》（魯建發(fā)〔2010〕14號）；
（五） 《山東省實施住宅工程質(zhì)量分戶驗收管理辦法》（魯建發(fā)〔2010〕13號）。
三、檢查內(nèi)容
（一） 檢查各地落實魯建發(fā)〔2010〕14號文件精神，開展專項治理活動，落實專項治理措施的情況；
（二） 檢查各地落實魯建發(fā)〔2010〕13號文件精神，實行住宅工程質(zhì)量分戶驗收制度以及開展分戶驗收工作情況。
四、檢查范圍
（一） 2010年6月18日以后新開工的住宅工程2項（市、縣各1項），主要檢查落實質(zhì)量通病專項治理措施情況；
（二） 省檢查期間正在組織分戶驗收、竣工驗收或已竣工驗收的住宅工程2項（市、縣各1項），主要檢查實施分戶驗收的情況；
（三） 每個市地抽查住宅工程中應包括一個保障性住房項目。
五、檢查方式
（一） 檢查組先聽取各地的情況匯報，再按照隨機抽查的方式確定檢查項目；
（二） 現(xiàn)場抽查受檢工程項目現(xiàn)場各方責任主體的質(zhì)量行為及相關(guān)資料，按照附件一《住宅工程質(zhì)量通病專項治理檢查表》和附件二《住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查表》的要求進行核查；
（三）與檢查市地座談交流，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；
（四） 檢查結(jié)束后，各組應及時匯總檢查情況，于12月30日前和檢查表一起上報省領(lǐng)導小組辦公室。
六、檢查分組
本次檢查分為8個檢查組，每組3～4人，由省領(lǐng)導小組成員和有關(guān)專家組成。
第一組：
組長：羅云嶺（省建管局副局長）
副組長：張爽（省質(zhì)監(jiān)總站副站長）
王曉波（濰坊市建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督站總工）
岳成山（萊蕪市工程質(zhì)量監(jiān)督檢測總站副站長）
負責：濟南市、聊城市
第二組：
組長：高建忠（省建管局副局長）
副組長：祁中華（省安監(jiān)站總工程師）
王鵬（山東省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站科長）
鄧遠明（青島市城陽區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站副站長）
負責：煙臺市、威海市
第三組：
組長：宋錫慶（省住房城鄉(xiāng)建設廳工程建設處處長）
副組長：程懷中（省住房城鄉(xiāng)建設廳工程建設處副處長）
孔泉（濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站科長）
徐長波（煙臺市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負責：東營市、濱州市
第四組：
組長：王曉瑜（省住房城鄉(xiāng)建設廳住房保障處處長）
副組長：婁保來（省住房城鄉(xiāng)建設廳住房保障處副處長）
張魯鋼（泰安市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
楊英軍（濱州市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負責：濟寧市、菏澤市
第五組：
組長：張廣奎（省建管局質(zhì)量安全與保障處處長）
副組長：李偉（省建管局質(zhì)量安全與保障處副處長）
郭忠選（聊城市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
王志強（日照市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負責：泰安市、萊蕪市、棗莊市
第六組：
組長：王金玉（省質(zhì)監(jiān)總站站長）
嵇飆（山東省建設工程質(zhì)量監(jiān)督總站科長）
崔琦（濟南市建設監(jiān)理有限公司副總工）
負責：青島市、濰坊市
第七組：
組長：鞏崇州（省建設工程招標投標管理辦公室主任）
副組長：江軍學（省建設工程招標投標管理辦公室調(diào)研員）
蘇寶華（女）（山東新昌隆建設咨詢有限公司副總）
趙洪偉（淄博市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站科長）
負責：日照市、臨沂市
第八組：
組長：劉玉濤（省建管局行業(yè)發(fā)展處調(diào)研員）
于云勛（煙臺市工程建設第一監(jiān)理有限公司總工）
李心軍（濟寧市建設工程質(zhì)量監(jiān)督站總工）
負責：淄博市、德州市
七、時間安排
檢查工作自12月22日開始。22日上午，專家在濟南集中培訓，下午各組出發(fā)。計劃5天時間完成。
車輛由各組組長解決，具體到達時間由各組直接通知受檢地區(qū)。
八、檢查要求
（一）各市主管部門要按照通知要求，組織配合好此次檢查，主動與檢查組聯(lián)系，提供便利條件。
（二）各檢查組應嚴格執(zhí)法，統(tǒng)一標準尺度，做到公開、公平、公正；對在檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應及時下達整改通知書。
（三）受檢單位必須認真落實檢查組提出的整改要求，在提出的整改時間內(nèi)完成整改。
（四）各檢查組成員要嚴格檢查紀律，認真執(zhí)行廉潔勤政的各項規(guī)定，對檢查過程中發(fā)現(xiàn)違紀違規(guī)行為的，一經(jīng)查實，依法嚴肅處理。
（五）專家集中地點：省建管局對面上好人家商務賓館。
時間：12月21日下午報到，22日上午局七樓會議室培訓。
聯(lián)系人：省質(zhì)監(jiān)總站嵇飆 0531-86195352
省住宅工程質(zhì)量通病專項治理領(lǐng)導小組
二〇一〇年十二月十七日
附件1 住宅工程質(zhì)量通病專項治理檢查表
|
工程名稱 |
|
市 縣 |
|
結(jié)構(gòu)類型 |
|
工程進度 |
|
開工時間 |
|
|
建設單位 |
|
設計單位 |
|
|
監(jiān)理單位 |
|
施工總包 |
|
|
序號 |
責任主體 |
檢查內(nèi)容 |
檢查結(jié)果 |
說明 |
|
1 |
制度建設 |
主管部門 |
轉(zhuǎn)發(fā)省廳或上級文件 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
2 |
成立領(lǐng)導小組 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
3 |
制定具體措施或方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
4 |
組織宣傳培訓 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
5 |
市場監(jiān)管 |
招投標監(jiān)管機構(gòu) |
列入競標內(nèi)容 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
6 |
造價監(jiān)管機構(gòu) |
價格政策支持 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
7 |
監(jiān)督機構(gòu) |
列入監(jiān)督計劃 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
8 |
重點檢查內(nèi)容 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
9 |
質(zhì)量行為 |
建設單位 |
開工前下達治理任務書 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
10 |
審批專項治理方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
11 |
落實治理措施經(jīng)費 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
12 |
明確治理獎懲措施 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
13 |
設計單位 |
細部處理詳圖 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
14 |
施工單位 |
健全現(xiàn)場管理組織 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
15 |
施工組織設計、專項技術(shù)方案編制的審批 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
16 |
技術(shù)交底 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
17 |
過程驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
18 |
竣工前自查自評 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
19 |
監(jiān)理單位 |
列入監(jiān)理規(guī)劃細則 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
20 |
審查治理技術(shù)方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
21 |
旁站、巡視、平行檢驗 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
22 |
專項治理工作評估報告 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
23 |
實體抽查
（
對照措施
） |
現(xiàn)場管理 |
現(xiàn)場人員持有手冊 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
24 |
治理專項措施 |
裂縫 |
鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
25 |
填充墻裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
26 |
墻面抹灰裂縫 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
27 |
滲漏 |
外墻保溫飾面層裂縫、滲漏 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
28 |
有防水要求的房間地面滲漏 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
29 |
水暖 |
地漏安裝不規(guī)范 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
30 |
電氣 |
衛(wèi)生間局部等電位聯(lián)結(jié) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
31 |
電氣暗配管不通，管內(nèi)穿線“死線” ，金屬線管有毛刺 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
32 |
符合 項 基本符合 項 不符合 項 |
|
備注 |
|
檢查人員 |
|
|
檢查時間 |
2010年 月 日 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件2 住宅工程質(zhì)量分戶驗收檢查表
|
工程名稱 |
|
市 縣 |
|
結(jié)構(gòu)類型 |
|
開工時間 |
|
竣工時間 |
|
|
建設單位 |
|
設計單位 |
|
|
監(jiān)理單位 |
|
施工總包 |
|
|
序號 |
責任主體 |
檢查內(nèi)容 |
檢查結(jié)果 |
說明 |
|
1 |
制度建設 |
主管部門 |
正式開展分戶驗收工作 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
2 |
制定實施細則或要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
3 |
保障性住房實施分戶驗收 |
100% |
90-99% |
低于90% |
|
|
4 |
商業(yè)開發(fā)住宅覆蓋率 |
100% |
90-99% |
低于90% |
|
|
9 |
質(zhì)量行為 |
建設單位 |
組織施工、監(jiān)理分戶驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
10 |
驗收程序、人員組成符合要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
11 |
進行逐戶、逐間驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
12 |
驗收結(jié)論符合要求 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
13 |
及時簽署分戶驗收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
14 |
驗收表公示三個月 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
15 |
提前5日告知監(jiān)督機構(gòu) |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
16 |
驗收不合格不得竣工驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
17 |
施工單位 |
自檢合格后提交申請 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
18 |
驗收前應標示暗埋管線 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
19 |
參加分戶驗收并負責整改 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
20 |
分包單位應參加驗收工作 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
21 |
驗收不達標，重新驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
22 |
項目經(jīng)理簽署驗收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
23 |
制作工程標牌 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
24 |
監(jiān)理單位 |
審定分戶驗收方案 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
25 |
總監(jiān)應參加分戶驗收 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
26 |
負責復查返修工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
27 |
簽署分戶驗收表 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
28 |
監(jiān)督機構(gòu) |
抽檢、監(jiān)督分戶驗收過程 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
29 |
實體抽查 |
分戶驗收主要驗收內(nèi)容 |
地面、墻面和頂棚質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
30 |
門窗質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
31 |
欄桿、護欄質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
32 |
防水工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
33 |
室內(nèi)主要空間尺寸 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
34 |
給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
35 |
室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
36 |
建筑節(jié)能和采暖工程質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
37 |
公共部分管井設施設備的安裝質(zhì)量 |
符合口 |
基本符合口 |
不符合口 |
|
|
|
符合 項 基本符合 項 不符合 項 |
|
備注 |
|
檢查人員 |
|
|
檢查時間 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
附件3
.全省住宅工程質(zhì)量通病專項治理暨住宅工程質(zhì)量
分戶驗收制度實施情況檢查整改通知書
第 檢查組 編號：
：
在全省住宅工程質(zhì)量通病專項治理暨住宅工程質(zhì)量分戶驗收實施情況監(jiān)督檢查中，你單位存在以下問題：（可另加附頁）
請市建設行政主管部門監(jiān)督整改，并將整改情況于 月 日前報省住宅工程質(zhì)量通病專項治理領(lǐng)導小組。
受檢單位： 市建設主管部門： 省檢查組：
二〇一〇年 月 日注：本通知書一式3份，省檢查組、市建設主管部門、受檢單位各一份。
