住房城鄉(xiāng)建設(shè)部
關(guān)于印發(fā)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)
施工程竣工驗收規(guī)定》的通知
建質(zhì)[2013]171號
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市建委（建設(shè)交通委、規(guī)委），新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團建設(shè)局：
為貫徹《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，現(xiàn)將《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定》印發(fā)給你們，請結(jié)合實際認真貫徹執(zhí)行。
附件：房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月2日
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收規(guī)定
第一條 為規(guī)范房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收，保證工程質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，制定本規(guī)定。
第二條 凡在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建的各類房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的竣工驗收（以下簡稱工程竣工驗收），應(yīng)當遵守本規(guī)定。
第三條 國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理。
縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理，具體工作可以委托所屬的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)實施。
第四條 工程竣工驗收由建設(shè)單位負責組織實施。
第五條 工程符合下列要求方可進行竣工驗收：
?。ㄒ唬⑼瓿晒こ淘O(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。
（二）、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。
?。ㄈτ谖斜O(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。
（四）、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。
?。ㄎ澹⒂型暾募夹g(shù)檔案和施工管理資料。
（六）、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。
?。ㄆ撸⒔ㄔO(shè)單位已按合同約定支付工程款。
?。ò耍?、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。
?。ň牛?、對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。
?。ㄊ?、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。
?。ㄊ唬?、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
第六條 工程竣工驗收應(yīng)當按以下程序進行：
?。ㄒ唬?、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。
?。ǘ⒔ㄔO(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位組成驗收組，制定驗收方案。對于重大工程和技術(shù)復(fù)雜工程，根據(jù)需要可邀請有關(guān)專家參加驗收組。
（三）、建設(shè)單位應(yīng)當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)。
（四）、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。
1、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準的情況；
2、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；
3、實地查驗工程質(zhì)量；
4、對工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)當協(xié)商提出解決的方法，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。
第七條 工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。
工程竣工驗收報告還應(yīng)附有下列文件：
（一）、施工許可證。
?。ǘ?、施工圖設(shè)計文件審查意見。
?。ㄈ⒈疽?guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（八）項規(guī)定的文件。
?。ㄋ模?、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。
?。ㄎ澹⒎ㄒ?guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。
第八條 負責監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn)場監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責令改正，并將對工程竣工驗收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報告的重要內(nèi)容。
第九條 建設(shè)單位應(yīng)當自工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第2號）的規(guī)定，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門備案。
第十條 搶險救災(zāi)工程、臨時性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程，不適用本規(guī)定。
第十一條 軍事建設(shè)工程的管理，按照中央軍事委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第十二條 省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門可以根據(jù)本規(guī)定制定實施細則。
第十三條 本規(guī)定由國務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責解釋。
第十四條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行?！斗课萁ㄖこ毯褪姓A(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》（建建[2000]142號）同時廢止。
中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部
2013年12月02日生效
新舊驗收規(guī)定不同之處
一、竣工驗收條件
|
竣工驗收規(guī)定（建質(zhì)【2013】171號） |
暫行規(guī)定（建建[2000]142號） |
|
1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容。 |
|
2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進行了檢查，確認工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標準，符合設(shè)計文件及合同要求，并提出工程竣工報告。工程竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位有關(guān)負責人審核簽字。 |
|
3、對于委托監(jiān)理的工程項目，監(jiān)理單位對工程進行了質(zhì)量評估，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負責人審核簽字。 |
|
4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及施工過程中由設(shè)計單位簽署的設(shè)計變更通知書進行了檢查，并提出質(zhì)量檢查報告。質(zhì)量檢查報告應(yīng)經(jīng)該項目勘察、設(shè)計負責人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負責人審核簽字。 |
|
5、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。 |
|
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告，以及工程質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 |
6、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場試驗報告。
|
|
7、建設(shè)單位已按合同約定支付工程款。 |
|
8、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。 |
|
9、對于住宅工程，進行分戶驗收并驗收合格，建設(shè)單位按戶出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》。 |
|
|
|
9、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。 |
|
|
10、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 |
|
10、建設(shè)主管部門及工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)責令整改的問題全部整改完畢。 |
|
11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
|
二、竣工驗收報告的附件
|
竣工驗收規(guī)定（建質(zhì)【2013】171號） |
暫行規(guī)定（建建[2000]142號） |
|
1、施工許可證。 |
|
2、施工圖設(shè)計文件審查意見。 |
|
3、施工單位的竣工報告。 |
|
4、監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評估報告。 |
|
5、勘察單位的質(zhì)量檢查報告。 |
|
6、設(shè)計單位的質(zhì)量檢查報告。 |
|
7、施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書 |
|
8、驗收組人員簽署的工程竣工驗收意見。 |
|
9、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 |
|
|
10、城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門對工程是否符合規(guī)劃設(shè)計要求進行檢查，并出具認可文件。 |
|
|
11、有公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用文件。 |
|
|
12、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。 |
